FAQ
Często zadawane pytania wraz z naszymi odpowiedziami
Świadectwa Charakterystyki Energetycznej
Czym jest świadectwo energetyczne i dlaczego jest wymagane?
Świadectwo energetyczne to dokument określający zapotrzebowanie na energię w budynku.
Jest wymagane ze względu na prawo europejskie.
W prawie polskim obowiązek ten funkcjonuje w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków od 2015 r., wcześniej (od 2009 r.) obowiązek ten funkcjonował w ustawie Prawo budowlane.
Czy muszę posiadać świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania?
Tak, zgodnie z polskim prawem, świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości.
Jakie informacje są potrzebne do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Wiedza o tym z czego składają się przegrody zewnętrzne tzn. jakie są warstwy ściany zewnętrznej, stropu, podłogi na gruncie, dachu.
Zwymiarowany rzut mieszkania wraz ze zwymiarowaną stolarką okienną.
Informacje na temat instalacji centralnego ogrzewania i instalacji podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Rok zakończenia budowy.
Ile kosztuje sporządzenie świadectwa energetycznego?
Standardowa cena za mieszkanie to 250 zł, za dom 350 zł.
W przypadku lokali usługowych lub nietypowych budynków nie ma jednoznacznej kwoty. Wycena po wizji lokalnej.
Jak długo trwa przygotowanie świadectwa energetycznego?
Jeden dzień od zebrania potrzebnych danych.
Na jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat lub do momentu zmian wpływających na energetykę budynku np. wymiana pieca lub docieplenie ścian.
Czy mogę zamówić świadectwo energetyczne online?
Tak, istnieje taka możliwość jednak preferujemy poprzedzenie wystawienia świadectwa wizją lokalną, która pomoże poprawnie zebrać potrzebne dane.
Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy wynajmie mieszkania?
Tak, świadectwo energetyczne jest wymagane również przy wynajmie nieruchomości.
Co oznaczają wskaźniki EP, EK, EU w świadectwie energetycznym?
-
EP – wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną tj. węgiel, gaz ziemny, ekogroszek
-
EK – wskaźnik energii końcowej, którą zużywa budynek.
-
EU – wskaźnik energii użytkowej, określający faktyczne zużycie energii.
Czy świadectwo energetyczne może wpływać na cenę nieruchomości?
Tak, efektywność energetyczna budynku może wpłynąć na jego wartość. Nieruchomości z niskim zapotrzebowaniem na energię mogą być bardziej atrakcyjne dla kupujących.
Czy dla budynków zabytkowych należy sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Zgodnie z ustawą z obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej zwolnione są budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Czy przy najmie krótkoterminowym należy przekazać kopię świadectwa?
Przepisy ustawy nie rozróżniają obowiązków w zakresie przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej, w kontekście długości zawieranej umowy najmu, wskazując jedynie jako podstawowe kryterium, sam fakt zawarcia umowy najmu.
Zatem dopóki przedmiotem umowy najmu jest budynek lub jego część, niezależnie od okresu, na jaki umowa ta została zawarta, należy przekazać najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Czy jest wymagane świadectwo przy zakupie miejsca parkingowego w wielostanowiskowej hali garażowej?
Rozpatrując kwestię, czy zachodzi obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy mamy do czynienia z budynkiem lub częścią budynku w rozumieniu ustawy.
W przypadku nieruchomości nie będącymi budynkiem lub częścią budynku, świadectwa charakterystyki energetycznej nie sporządza się.
Czy dla budynku niewyposażonego w instalacje ogrzewania lub chłodzenia należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Nie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się jedynie dla budynku lub części budynku wyposażonych w instalację do ogrzewania lub chłodzenia.
Wynika to z metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku uregulowanej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 2015 r. poz. 376, z 2017 r. poz. 22, z 2019 r. poz. 1829 oraz z 2023 r. poz.697).